第三，对内看小区环境，对外看周边配套和地段。小区的容积率、绿化率、景观打造等关乎居住舒适度，而周边的配套成熟，则让生活更加便利。好的地理位置和地段，使得房价也有一定的抗跌性。

第四，看物业服务。好的物业服务对日常生活更有保障，幸福感更高，而且也是影响二手房保值的重要因素之一。

而关于开发商的经营情况和物业公司的服务能力，除了看排行，其口碑在一定程度上也有所反映。购房者可通过已开发项目的业绩和服务情况，或向业主咨询。总之，购房不能“纸上谈兵”，需多方面、多维度综合考量。

那么，今年年底是买房上车的好时机吗？诸葛找房数据研究中心分析，一方面，开发商为冲业绩，年底或将会推出较多优惠活动，意味着在房价方面购房较为实惠，但特价房源并不会很多，购房者的选择面较窄。

另一方面，近期市场进一步释放了“信贷环境或有望改善”的积极信号，并明确提出保障刚需的信贷需求，这对于刚需购房者来说是一个利好消息，未来，首套房贷利率有降低的可能性。

整体来看，年底购房时机相对较好，但需要注意的是买房需谨慎，购房者切不可盲目入市。

值得注意的是，10月21日，在国新办举行的工作发布会上，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在回答有关房地产市场专项监管工作时表示，目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。这对于刚需购房群体来说无疑是一大利好消息。

来源：都市时报大象房鉴所

如有爆料、投稿、商务合作、侵权，请联系公众号云南楼市观察沟通处理。